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          2020年廣州房價會降還是升

          發表時間:2020-04-11 13:54:31 (1369)
            最近受到疫情的影響,不少的在廣州創業者從創業要做什么,變成了廣州的房價受到這次疫情的影響,未來是升還是跌,是入手投資好,還是繼續觀望好呢?

            其實在創業圈里混的都知道,這次疫情對于創業會有兩個極端越來越明顯:生意越來好以及生意很難做。為什么這么說呢?

            就說餐飲行業吧,都知道很多餐飲行業受到疫情的影響,大部分已經沒有生意,雖然現在全面復工,但是客流量遠遠不及平時,能夠維持開銷算是很好了,很多都是虧本運營的。但是又有另外的極端,就是生意反而比平常的要好,本來做外賣生意,地段又離商業寫字樓比較近的,外賣訂單接得忙不過來。

            再說出口的行業。受到全球疫情的影響,大部分出口的訂單已經減少或者停了,很多出口行業做不下去,但是,最近往南沙港的貨車比平時明顯增多,如果說出口的不景氣,為什么還有那么多出口呢?


            太多的不確定的因素,導致極端現象越來越明顯,那么房價受疫情影響,是升還是降呢?

            很多在廣州創業的小伙伴都說,房價肯定不會大降,小幅度降價或者以其他的優惠吸引購房者是必須的。

            疫情短時間對房價有影響,但是大幅度降價對于房地產開發商影響更大,我的一位搞二手房的朋友和我算了一筆賬,假設廣州某個地方房價一平方降價3000元,如果一個月銷售額是500平方的話,那么房地產商就要虧150萬,這比人力成本高了不少。所以,就從這個角度上講,如果房地產商不是急著資金回籠的話,不會急著降價的。

            再者,這次疫情總會有過去的時候,國內人口眾多,目前買房仍然是剛需,所以,房地產商是寧可房價不降,等疫情過去。
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